■ 土地売却情報 ( 2022年7月26日更新 ) ■
お知らせ：『北海道「本当に住みやすい街大賞」2021』に新札幌が第一位に選ばれました。（詳細はこちら）
約３０年間に亘り私たち （ 伊藤一雄・龍子・光湖 ）が住んでおりました土地（２０１８年５月２３日に更地となった土地 ）を、売却することとなりました。ボタン操作による電動シャッターの組込車庫付きです。（ 画像をクリックすると拡大します。）
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| 北東角地、敷地面積６３．０５坪 | 百年記念塔側 |
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| 日当たり・眺望良好 | 敷地と病院（右手） |
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| 森林公園の樹々が見渡せる | 組込車庫（電動シャッター付） |
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| 車庫と階段 | 東側前面道路（幅員約１０．２ｍ） |
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| 曲がり角 | 北側前面道路（幅員約１１．０ｍ） |
登記簿上の広さは２０８．４４㎡（＝６３．０５坪 ）ですが、実際の現況面積は２０９．４３㎡（＝６３．３５坪 ）です。車庫は鉄筋コンクリート造、２．６０ｍ × ５．６０ｍ 、天井の高さは２．００ｍです。（ ただし、天井と右上側面に蛍光灯がついており、その分天井から１０cm低くなっておりますので、入庫の際には１．９０ｍです。）両親がこちらの土地を購入した当時は容積率（＝その土地に建設できる建物の延べ床面積 ）が６０％でしたが、札幌市が平成１８年に容積率の変更を行い、現在８０％となっております。
森林公園の樹々が見渡せる、ＪＲ北海道バス「このっぴー」のバス停のすぐ前（ 車庫からバス停まで徒歩約１２秒 ）の角の土地です。私たちは、父が車の運転を止めた後もこのバスのお蔭で非常に便利に生活しておりました。私はいつも風除室からバスが遠くに見えてから家を出てちょうどよく「このっぴー」に乗っておりました。
新札幌駅までの距離は原始林通経由で２．３km、南郷通経由で２．９kmくらいですので、車ですと３～４分です。JR森林公園駅へ行くのもだいたい似たような距離（ ２km ）です。徒歩約６分のところに「ホクノースーパー」があります。
少し高いところ（ 地階に車庫があり、その横の階段を上ったところ、道路面から約３．５ｍ ）の土地ですので、住んでいた時は「大雨警報」が出ても安心で喜んでおりましたが、これから家を建てる方にとっては平地よりも費用がかかるはずであることと、やはり昔火災が起こった場所ということで、本来は角地で価値が高いため見積もり１４５０万円のところを９９０万円にて売却することに致しました。
２０１８年６月２０日に土地の現況調査及び境界標修復が完了、６月２３日に「東急リバブル株式会社 白石センター」と専属専売媒介契約を結び、土地売却のお手伝いをお願い致しました。
２０２２年７月半ばに急な展開がございまして、７月２５日に土地売買契約成立に至りました。結局購入希望者様の家庭の事情に合わせて驚きの値引き交渉に応じるかたちとなりましたが、全焼家屋解体で出た「危険物処理（火災の場合、一般的な解体物処理は出来ないため）」にかかった巨額な家の解体費用等を全てカバー出来て、赤字にならずに済んで有り難いと思うことにしております。
これまでお世話になりました皆様、どうもありがとうございました。
伊藤光湖